東京23区でハンモックに揺られる山小屋風生活
賃貸 ─
ワンルーム / 27.6㎡
担当者メモ
改装OK / 改装少なめで住める / DIY賃貸 / 平屋 / おばあちゃん家感 / レトロ感あふれる / 駅からいい感じ / リノベーション済み / 都心に直通 / 路地好き
木の梁と柱にハンモックを渡して、吹き抜けの天井と小屋組を見上げながらゆーらゆら。そんな山小屋風生活を東京23区内で送れるおうちがこちらです。
場所は東京都北区王子本町。江戸時代に地域の名主が一般に開放したのが始まりとされる「名主の滝公園」に囲まれた古い住宅群の中に建つ、小さな平屋建ての住宅です。
周辺は未舗装の路地が入り組んでいて、失礼ながら、戦後のどさくさに紛れて建てられた家…？と思っていたんですが、実は大正時代に警察官舎として建てられた由緒あるお家だと、後日御年99歳の近所のおばあちゃんに教えてもらいました。この家を含めて3軒残っているそうです。
最初に見たときの印象は、「……壊す方が早くない？」。さらに中に入ると、どこにも垂直がなくて、数分居るだけで目が回る…。「とりあえず」とちょっと解体してみたら、止めどなく壊れていく…。ということで、倒れないように構造用合板で壁を補強、建物の歪みを補正したら、今度は天井が落ちてきました（笑）。そうしたら素敵な梁と小屋組が現れたではないですか。これはもう活かさざるを得ない！というわけで、吹き抜けのある山小屋風の小さな平屋が出来ました。
屋根を補修し小屋組も断熱化、壁は二重壁にして断熱を入れ直しています。浴室以外は給湯器も含め、設備機器を新しくしました。キッチンのほかにサニタリーにもガス栓があるので、暖房器具を置いてパウダールームで洗濯物を干すのもありかも。ちなみに近所にはコインランドリーが２軒あります。
玄関は自転車も置ける約２帖の土間仕上げ。さらに目の前の公園から朝日が「おはよう」してくれる特典付き。
最寄りの王子駅は徒歩10分の距離。王子駅までの道のりは下り坂。帰りは緩やかルートも選べます。ドラッグストアやスーパーは駅周辺に点在していて、気が置けない感じの飲食店も多く、リラックスした雰囲気が漂う街です。
ローカル感が心地よい王子の街ですが、実はとっても都心に出やすいロケーション。王子駅はJR・京浜東北線と東京メトロ・南北線が利用でき、上野駅まで12分、品川駅まで34分、さらに十条駅も徒歩13分で、そこから池袋まではJR埼京線で5分！ととにかく便利。
入居者さんによる改装、大歓迎です。ハンモック以外にも、壁を塗ったり、棚をつけたり、どんどんやってOK。この物件をオーナーから預かって管理をしているのは、インテリアデザインと施工を手がけている株式会社Drawer。「DIYじゃちょっと難しそう」な改装も気軽に相談してください。
いい感じにこの家を育てていってくれる入居者さん、待ってます。
| 家賃 | ─ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都北区王子本町 |
| 交通 |
JR京浜東北線・東京メトロ南北線「王子」駅まで10分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 延床面積 | 27.6㎡ |
すぐ目の前は名主の滝公園の児童公園。立派な桜の木があります
すぐ目の前は名主の滝公園の児童公園。立派な桜の木があります
公園からこの路地を抜けた先が今回の物件
未舗装の路地に味のある家々が並ぶレトロな風景
外壁と屋根は一部を修繕。こんな外観ですが中は断熱化してます
レトロ感のある玄関灯が出迎えます
小屋組現しの吹き抜けは、一番高いところで3.5mほどあります
断熱し直した床はラフな合板仕上げ。塗ってもOK
大正時代から残る梁と小屋組。屋根裏は断熱済み
高い天井と小屋組を活かしてハンモックを吊ってほしい
柱は歪んでますが壁と床は正しました。各所にコンセント付けてます
玄関土間は約２帖。公園から続く路地越しに朝日が入ります
懐かしい磨りガラスの木製引き戸
壁は厚さ12mmの合板を貼っているので、釘打ちビス打ちOK
造作したキッチンにはIHコンロを置く予定
既存窓を一部塞いで寒さ対策したサニタリー。棚やバーを付けてもいい
トイレはあえてのハイタンク。窓は二重窓化しています
ドライヤーを使いやすいよう、タオル掛け近くにコンセントを設置
懐かしのステンレス浴槽！古いけど広くて窓付きの浴室
浴室は壁と天井を塗り直しました。窓外に目隠し付き
こういう照明、あったあった。個人的には好きですが変えることもできます
延床27㎡ほどの家ですが、天井高さがあるので体感的には広い
近所の風景はこんな感じ。曲がりくねった細い道
思いのほか便利でびっくりした王子駅
この物件の代理大家であるDrawerの田中さん。何でもご相談ください
| 家賃 | ─ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都北区王子本町 |
| 交通 |
JR京浜東北線・東京メトロ南北線「王子」駅まで10分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 延床面積 | 27.6㎡ |
| 種別 | 戸建 |
|---|---|
| 築年月 | 大正時代 |
| 構造 | 木造 |
| 設備 |
給湯器（オート追い炊き機能付き） |
| 改修指定箇所 |
特になし |
| 契約期間 |
応相談 |
| 使用可能用途 | 住宅 |
| 特徴 |
一人暮らし 平屋 改修少なめで住める 改装OK DIY可 土間あり 古民家 レトロ感あふれる おばあちゃん家感 |
