よくある質問

室内に家財道具が残っているのですが、処分も依頼できますか？

処分業者をご紹介することが可能です。ただし、処分費用はオーナー様にてご負担いただいております。

不動産活用による相続対策や、相続手続きなどについて相談できますか？

不動産活用や相続対策に精通した不動産コンサルタントと、相続相談に強い弁護士をご紹介しております。ご紹介をご希望の場合は、ご相談フォームよりお申込みください。

地方の物件でも対応可能ですか？

現在対応可能なエリアは、下記カリアゲパートナーがいるエリアとなります。
http://kariage-japan.com/contact/partner/
隣接県の場合、場所によっては対応できる可能性がございますので、まずはご相談ください。

契約満了後に賃貸管理だけを委託することはできますか？

『カリアゲ』『ソノママ』ともに契約満了後の賃貸管理にも対応致します。

契約期間は変えられますか？

借主負担で改修を行い運用する『カリアゲ』は、契約期間の変更は不可となっております。ただし、6年の契約満了時においてオーナーと借主双方の合意により再契約することは可能です。6年未満での解約については契約時に取り決めを行わせていただきます。改装OK賃貸として運用する『ソノママ』では、契約期間は最低２年とし、オーナーさまの状況に応じて設定させていただいております。

耐震性はどのように考えていますか？

借主の判断による対応のため、耐震補強を行う場合とそうでない場合があります。

間取りや改装の希望を聞いてもらえますか？また、建物及び部屋の使用目的や改装箇所等に条件をつけられますか？

原則、借主が判断した間取りや改装の内容によりますが、希望をお伝えいただくことは可能です。また、借主の使用目的や改装箇所について条件や範囲制限を設けることも可能です。

他人の物件でも大丈夫？

原則、土地建物共に所有者本人からの相談とさせていただいておりますが、所有者の親族であるなど所有者との関係が明確であり、委任状がある場合に限り相談に応じております。

再建築不可物件や違法建築でも大丈夫？

買取サービス『カイアゲ』では、再建築不可・違法建築・借地物件も対応しております。
賃貸活用サービス『カリアゲ』『ソノママ』は、既存建物を再利用することを前提としたサービスのため再建築不可物件でも対応いたしております。ただし、建築基準法上の建築行為に該当する増築、改築、または移転する場合や、大規模の修繕や大規模の模様替えなど確認申請が必要になる場合は、接道していないことが問題となり、工事ができない場合があります。建物の構造、規模、工事の内容によっては注意が必要です。

建物が痛みすぎていて、とても使えそうにないと思うのですが。

これまでの『カリアゲ』の実績には基礎の補強工事を行い再生した事例や雨漏りの改修から実施した事例もございます。また、オーナーさまから空き家をお預かりするカリアゲパートナーは、設計施工、リノベーション、不動産のプロたちです。プロの目線から建物の状況判断と再生可能性を検討しますので、まずはお問い合わせください。

相談できる空き家・建物の築年数に制限はありますか？

『カリアゲ』は原則、築30年以上の物件を対象としていますが、物件の状況や立地等により築年数に関係なく対応いたします。『ソノママ』『カイアゲ』は築年数不問です。まずは、お問い合わせください。