ソノママ

現状そのままで空き家を活用 ソノママ

「ソノママ」は、空き家・空室を
カリアゲJAPAN が
“そのまま”で
借り上げ、“そのまま”改装OK賃貸
としてサブリース運用する
サービスです。

「自分らしい空間をつくって暮らしたい」という住まい手の意識が高まり、DIY への注目度が上がってきています。また、DIY を実践する住まい手の中には、プロ並みの腕とセンスを持つ人たちも現れ始めています。そんな住まい手たちからは、「出来上がった空間」よりも、未改装の空き家を自分たちでカスタマイズしながら使いたいという声が聞かれるようになってきました。

一方、「改修しないと借り手がつかない」「改修費用が用意できない」そんな理由で活用されず、そのままになっている空き家が多くあります。「古い家だから」「駅から遠いから」「田舎にあるから」と諦めていた空き家も、“改装OK” という魅力を付加することで、活用できる可能性があるのです。

「ソノママ」は、活用方法に悩む空き家オーナーと、改装OK の空き家を求める住まい手をマッチングするサービス。空き家・空室をカリアゲJAPAN が“そのまま”で借り上げ、“そのまま”改装OK な賃貸としてサブリース運用します。

オーナーから空き家を借りるのはカリアゲJAPAN。入居者募集や賃貸管理もカリアゲJAPANが行います。オーナーは賃貸運営の手間がなく、空き家の維持管理の手間からも解放され、空き家活用ができます。

ソノママのしくみ

ソノママのメリット

  • 地方や郊外でも対応可能( ※カリアゲローカル展開エリアのみ)
  • 入居者募集や賃貸管理はカリアゲJAPAN が代行
  • 費用は調査費のみ、改装費用の負担はゼロ
  • 入居者の改装をカリアゲJAPAN がサポート
  • 空き家の維持管理の手間を解消
  • 固定家賃収入

ソノママの利用条件

  • 築年数不問
    築年数も建物構造も問いません。
    集合住宅の一室もOK。
  • 契約期間
    オーナー様の状況に応じます。
  • 対応エリア
    カリアゲローカルに参画しているカリアゲパートナーの拠点から1 時間圏内。
  • 調査費
    サービス利用が可能かどうかの検討のために物件の調査を行わせていただきます。初回調査費32,400 円+交通費
  • 賃料
    築年数も建物構造オーナー様へお支払いする賃料は固定資産税額などを参考に設定させていただきます。
  • 現状回復義務免除
    改装OK・現状回復義務なしという条件で入居者に貸し出します。
  • ※著しい水漏れ、躯体・構造に問題が有る場合はご対応致しかねる場合がございます。
  • ※カリアゲローカルを展開していないエリアでも、隣接県などは対応可能な場合があります。まずはお問い合わせください。