千葉県物件ID : 1171

改装OKな店舗兼住居で始める「小商い暮らし」のススメ

賃貸 ─

─ 84.1㎡

担当者メモ

改装可 / DIY賃貸 / 店舗住宅 / ほっとするエリア / 新耐震

契約済

小商いをしながら暮らすのにぴったりの店舗兼住宅の登場です。

場所は、常磐線と新京成線が乗り入れる松戸駅から徒歩15分。ターミナル駅の賑わいを間近に感じつつ、のんびりした空気も味わえる郊外らしい住宅街です。

元は中華料理屋だった物件は、昭和58年10月築（新耐震ですね）の木造3階建てで、広さは1階の元店舗が32.76㎡、2階の住居部分が29.81㎡、3階の屋根裏部屋みたいなお部屋が21.53㎡。この一棟まるまる全部が「改装OK」「用途は何でも相談OK」です。

中華料理屋の名残が残る看板を見上げながらブルーのシャッターをガラガラと開けると、「手動で開けてね」と書いてあるドアと、かつてはメニューの食品サンプルが並んでいたのであろうショーケースが現れます。

１階店舗の板貼りの壁は、中華料理屋というよりも古い喫茶店を思い起こさせます。手前には小上がりスペースがあり、奥にはL字のカウンターとかつての厨房があります。キッチン設備はガス機器以外は残っているので、清掃すればそのまま使うこともできそうです。

例えば、クラフトビールが飲めるビアバーにするなら、今あるカウンターの天板を古材にして、照明はエジソンランプに切り替えて…。近所の人たちが帰り道にちょっと一杯、と寄っていく。

または、コーヒーの焙煎も行うコーヒーショップ兼その場でコーヒーを飲むことができるスタンドというのもいいかもしれません。

ジュエリーの工房にして、手前のショーケースに作品を並べてショップもやったり、入り口のドアを取り払って車を入れて、ガレージ兼工房なんて使い方も面白そう！

飲食利用もショップ利用もアトリエ利用も何でもOKですので、とにかくご相談ください！

2階にはダイニングキッチンとユニットバスと6帖のお部屋があります。トイレは1階のみですが、2階にも設置可能です！小さいですがバルコニーもありますよ。

そして3階は10.5帖ある隠れ家のような屋根裏スペース。とはいえ、大人の男性が立ってもギリギリ頭が当たらないくらいの高さがあるので、ノッポさんじゃなければ十分に居室として利用できます。

1階で小商いをしつつ上に暮らす、という使い方もいいですが、1階をカフェ、2階は菓子製造の工房、3階をオフィスにしてもいいですし、1階はBAR、2階と3階をairbnbで旅行者に貸し出すというのも面白いかも。色んなショップやクリエイターが集まる複合施設としても、ワクワク使って頂けそうです。

礼金もありませんので、抑えた初期投資はどうぞお好きな改装や、開業資金に回してください！「何か新しいことを始めたい」というクリエーション意欲に溢れた方、松戸の新たなカルチャースポットを創造してみませんか？

※管理費が3,000円かかります。

本物件は敷金・礼金・仲介手数料が必要となります。
・敷金：1ヵ月分
・礼金：なし
・仲介手数料：なし
・火災保険加入必須、オーナーの承諾を得ることで退去時の原状回復義務なし