敷地面積580坪！ 広い庭と中庭付きの和風平屋建て住宅
売買 ─
8DK / 164.25㎡
担当者メモ
静か / 田舎暮らし / 自然 / 古民家カフェに最適 / 用途自由 / 自然豊か / 川のそば
敷地面積約580坪！の超広々敷地に建つ中古物件をご紹介します。
建物は人気の平屋建てで、コの字型の造りが特徴。敷地の広さやロケーション、趣ある和風造りの建物を活かして、飲食店やお店をされる方に是非ご紹介したい物件です。もちろん住宅としても利用できるので、ガッツリ田舎暮らしを楽しみたい方にもおすすめです。
物件は、佐賀県嬉野市のすぐ隣にある、長崎県の波佐見町永尾郷にあります。周りを見渡すと、山、山、山！ 中心部からは離れた場所にありますが、山に囲まれたのどかなロケーションに可能性を感じます。嬉野ICや波佐見有田ICにアクセスしやすい県道1号線沿いの山間に位置しており、店舗として利用するなら、広めの敷地は駐車場やイベントスペースとしても利用できそうです。
建物は中央の廊下の周りに、各部屋がグルッと配置されたコの字型の造り。全部屋採光が確保されており、風通しも抜群。間仕切り壁や建具を撤去して部屋をつなぐこともできます。 西側の玄関側の棟をお店にして、中庭を挟んだ東側の棟を住居として、といった使い方もできます。間取りは和3・和6・和8・和10・洋4・洋6・洋7・洋10・DK6の8DKと多めの部屋数ですが、実際に部屋として使えるのは6部屋。4帖と3帖の２部屋は物置としても使える広さです。
外観からはわかりづらいですが、中庭が設けられています。南向きなので日当たりも良好。敷地の南側には川が流れており、5月中旬には沢山のホタルが飛び交うそうです。北側の道路沿いには、塀が施されているので通行する車もそれほど気になりません（何より道路から建物まで距離があります）。
廊下の床はニスの劣化や剥がれが目立ちます。砂壁には一部傷が見受けられます。建物の西側と東側をつなぐ中央部の部屋からは、中庭と山の風景が楽しめます。水廻りや設備には使用感や経年劣化が見受けられますが、現状でも十分そのまま使用できます。
| 価格 | ─ |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県東彼杵郡波佐見町永尾郷 |
| 交通 |
三股入口バス停徒歩3分 |
| 間取り | 8DK |
| 延床面積 | 164.25㎡ |
| 敷地面積 | 1937.89㎡ |
| 価格 | ─ |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県東彼杵郡波佐見町永尾郷 |
| 交通 |
三股入口バス停徒歩3分 |
| 間取り | 8DK |
| 延床面積 | 164.25㎡ |
| 敷地面積 | 1937.89㎡ |
| 種別 | 戸建 |
|---|---|
| 築年月 | 昭和61年12月 |
| 構造 | 木造瓦葺き平屋建て |
| 設備 |
上水道、プロパンガス、側溝、汲取 |
| 改修指定箇所 | ─ |
| 契約期間 | ─ |
| 使用可能用途 | 住宅 / 店舗 |
| 特徴 |
庭・畑あり 駐車場あり 自然が近い とにかく広い 改修少なめで住める 和 |
備考
地目：宅地
都市計画：非線引区域
用途地域：指定なし
容積率：200％
建ぺい率：70%
現況：居住中
地勢：平坦
接道状況：北側 公道 幅員10m 接面9m
駐車場：有り
引渡時期：相談
その他：下水道未整備区域
本物件は指定不動産会社での仲介物件となり、ご成約時は規定の仲介手数料を申し受けます。
