奈良県 物件ID : 2674

江戸時代から続くまちで新しいこと始めてみませんか?

賃貸 3万円 / 月

7DK(土間付き) / 87.04㎡

担当者メモ

町家 / 土間あり / 小商い / 静かな環境 / お店もできる / 古民家 / 古民家カフェに最適 / コワーキングスペース可 / ゲストハウス可 / 宿泊施設可

募集中

大阪・奈良・和歌山の各市内から車で1時間ほどの場所にある奈良県五條市。その中心地である「五條新町」が生まれたのは、江戸幕府が成立してすぐのころ。

建築年代のわかる民家では日本最古という、1607年築の「栗山家住宅」、1696年築の「栗山邸」、1704年築の「中邸」、江戸時代末期に建てられた町家を改修した「まちや館」など、指定文化財になっている建物を始め、周辺の家々も文化財レベルの歴史的建造物という街並み。近隣には、古民家をリノベーションしたコワーキングスペースや、一棟貸の宿、和食レストランなど、その歴史と風情を活かした施設も生まれてきています。

今回ご紹介するのは、そんな五條新町の一角にある1917年築の町家。近隣の築400年超えや築300年超えと比べると、築100年超えでも築浅(?)に感じてしまう…。

木造2階建てで、延床面積は約87㎡。途中で増築したのでしょうか。2階建てになっている建物から中庭(土間)を挟んで平屋の建物があり、その先に庭があります。

古いは古いですが、建具や床の状態は比較的よく、きれいにすればそのまま利用できそうです。キッチン、トイレ、洗面の状態が良いのもうれしいポイント。昭和レトロな雰囲気です。

住居として使っていただくのももちろんOKですが、オーナーさんは店舗やコワーキング、宿泊施設などで利用してくださる方も大歓迎とのこと。座敷ゾーンが3つに分かれているので、宿としても使いやすそう。ちなみに近くには日帰り入浴もできる温泉があります。

現状のままの貸し出しで賃料は月3万円。重要伝統的建造物群保存地区の制度で、躯体・基礎・外装を対象としたリノベーションについて補助金(※)が出ます。オーナーが費用負担してのリノベーションも可能(その際は賃料相談)。借主負担でリノベーションする場合は、補助金申請作業などお手伝いしてくれるそうです。

大阪府と和歌山県に隣接している五條市。大阪市内までは電車で1時間半、関西国際空港までは車で1時間、東大寺のある奈良市まで車で1時間。金剛寺や高野山、熊野古道にも近く、観光ビジネスへの可能性も感じられるエリアです。

家賃

3万円 / 月

所在地 奈良県五條市本町2丁目
交通

JR和歌山線「五条」駅 徒歩14分

間取り 7DK(土間付き)
延床面積 87.04㎡
敷地面積 204.95㎡
家賃

3万 円 / 月

所在地 奈良県五條市本町2丁目
交通

JR和歌山線「五条」駅 徒歩14分

間取り 7DK(土間付き)
延床面積 87.04㎡
敷地面積 204.95㎡
種別 戸建
築年月 1917年
構造 木造
設備

水道:公営水道
汚水:公共下水
雑排水:公共下水
ガス:個別プロパン

改修指定箇所

特になし

契約期間

応相談

使用可能用途 住宅 / 店舗
特徴 改装OK
土間あり
古民家
お店向き

備考

リノベーション費用のオーナー負担のご相談にも対応します(その場合は賃料要相談)。
借主が費用を負担してリノベーションする場合、賃料の相談に応じます。

※補助金額は工事費の80%(上限あり)。補助対象は、躯体、基礎、外装となります。

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