江戸時代から続くまちで新しいこと始めてみませんか？
賃貸 ─
7DK（土間付き） / 87.04㎡
担当者メモ
町家 / 土間あり / 小商い / 静かな環境 / お店もできる / 古民家 / 古民家カフェに最適 / コワーキングスペース可 / ゲストハウス可 / 宿泊施設可
大阪・奈良・和歌山の各市内から車で１時間ほどの場所にある奈良県五條市。その中心地である「五條新町」が生まれたのは、江戸幕府が成立してすぐのころ。
建築年代のわかる民家では日本最古という、1607年築の「栗山家住宅」、1696年築の「栗山邸」、1704年築の「中邸」、江戸時代末期に建てられた町家を改修した「まちや館」など、指定文化財になっている建物を始め、周辺の家々も文化財レベルの歴史的建造物という街並み。近隣には、古民家をリノベーションしたコワーキングスペースや、一棟貸の宿、和食レストランなど、その歴史と風情を活かした施設も生まれてきています。
今回ご紹介するのは、そんな五條新町の一角にある1917年築の町家。近隣の築400年超えや築300年超えと比べると、築100年超えでも築浅（？）に感じてしまう…。
木造２階建てで、延床面積は約87㎡。途中で増築したのでしょうか。２階建てになっている建物から中庭（土間）を挟んで平屋の建物があり、その先に庭があります。
古いは古いですが、建具や床の状態は比較的よく、きれいにすればそのまま利用できそうです。キッチン、トイレ、洗面の状態が良いのもうれしいポイント。昭和レトロな雰囲気です。
住居として使っていただくのももちろんOKですが、オーナーさんは店舗やコワーキング、宿泊施設などで利用してくださる方も大歓迎とのこと。座敷ゾーンが３つに分かれているので、宿としても使いやすそう。ちなみに近くには日帰り入浴もできる温泉があります。
現状のままの貸し出しで賃料は月３万円。重要伝統的建造物群保存地区の制度で、躯体・基礎・外装を対象としたリノベーションについて補助金（※）が出ます。オーナーが費用負担してのリノベーションも可能（その際は賃料相談）。借主負担でリノベーションする場合は、補助金申請作業などお手伝いしてくれるそうです。
大阪府と和歌山県に隣接している五條市。大阪市内までは電車で１時間半、関西国際空港までは車で1時間、東大寺のある奈良市まで車で１時間。金剛寺や高野山、熊野古道にも近く、観光ビジネスへの可能性も感じられるエリアです。
| 家賃 | ─ |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県五條市本町2丁目 |
| 交通 |
JR和歌山線「五条」駅 徒歩14分 |
| 間取り | 7DK（土間付き） |
| 延床面積 | 87.04㎡ |
| 敷地面積 | 204.95㎡ |
何度かリフォームが重ねられた外観
何度かリフォームが重ねられた外観
この路地の奥に建っています
外装は変わっていますが造りは町家
玄関を入ると土間が広がります
家財が少し残っています
建具の状態が良好
屋根がかかっている中庭は明かり取りがあり明るい
昭和レトロなキッチン
宿泊施設にするならここを共用キッチンにしてもいいかも
中庭を渡った先に浴室と座敷があります
中庭の先にある座敷（土間付き）
トイレはきれいです
洗面台もレトロ
浴室の状態もいいです
建物の奥にある庭
重要伝統的建造物群保存地区に指定されている五條新町
歴史ある建物が軒を連ねる街並み
| 家賃 | ─ |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県五條市本町2丁目 |
| 交通 |
JR和歌山線「五条」駅 徒歩14分 |
| 間取り | 7DK（土間付き） |
| 延床面積 | 87.04㎡ |
| 敷地面積 | 204.95㎡ |
| 種別 | 戸建 |
|---|---|
| 築年月 | 1917年 |
| 構造 | 木造 |
| 設備 |
水道：公営水道 |
| 改修指定箇所 |
特になし |
| 契約期間 |
応相談 |
| 使用可能用途 | 住宅 / 店舗 |
| 特徴 |
改装OK 土間あり 古民家 お店向き 和 |
