横浜スタジアム近くに建つ1955年竣工の4階建てビル。建て替えを検討していたオーナーは新規入居者募集を公にせず、住戸の空き家化が進んでいましたが、「オーナーの改装費用負担ゼロ」で空き家運用ができるメリットに惹かれ、「カリアゲ」を利用して活用することを決めました。
「カリアゲ」したのは全体のうち6戸で、一戸の広さは約38㎡、板間のダイニングキッチンとリビング、和室という間取りでした。傷みが激しかった内装は、天井・壁・床すべてを撤去し、設備もすべて一新。シンプルなフローリングのワンルームに生まれ変わらせました。入居者が自由にレイアウトできる可動式の収納も造作。馬車道駅や桜木町駅が徒歩圏内にある立地の良さに着目し、SOHOとしての使用も視野に入れた改装を施しました。
「古い建物でも、直し方次第では借りてくれる人がいることがわかりました。満室稼働を目指していきたい」とオーナー。「カリアゲ」ではこの事例のように、集合住宅を一棟丸ごとではなく、空住戸だけの「カリアゲ」のご相談にも対応しています。
所在地：横浜市中区弁天通
建物構造：鉄筋コンクリート造
建物規模：地上４階建て
築年数：63年（カリアゲ時）
借主：株式会社ルーヴィス（カリアゲパートナー）
企画：株式会社ルーヴィス
設計：株式会社ルーヴィス 石田小絢、佐藤真生子
施工：株式会社ルーヴィス 石田小絢、佐藤真生子
写真：中村晃
BEFORE
AFTER
空き家について相談したい
「実家が空き家になった」「空き家の管理に困っている」「空き家を借りてほしい」など、
空き家の処遇にお悩みの方、お気軽にご相談ください。
